千龍網(wǎng)訊 據(jù)瀚海數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計，2021年1月，北京市二手房住宅網(wǎng)簽17432套，同比2020年1月(8554套)上漲103.79%；法拍房方面，掛牌量、成交量、成交總價、成交面積同比2020年1月均有大幅增長，平均7.81人爭搶1套法拍房，共計為買方市場釋放5.36億元的購房差價。具體市場表現(xiàn)如下:
北京法拍市場共計掛牌房源631套，成交261套，成交率52.73%，處于成交率高位區(qū)間。由于掛牌量較2020年12月相對收緊，北京市法拍房市場成交總價和成交面積有所回落，但縱觀連續(xù)12個月市場行情走勢，1月份整體成交情況仍然處于高位。
從區(qū)域方面看，無論是二手房還是法拍房，西城區(qū)均價都遙遙領先，法拍房均價9.59萬元/㎡，平均折扣8.0折，密云區(qū)平均折扣最低，僅5.3折。
朝陽區(qū)法拍房以成交總價5.87億元的成績領先海淀、豐臺等城區(qū)；而在成交面積方面，資源充沛的非主城區(qū)平谷、順義、通州名列全市成交面積前三甲。
門頭溝、石景山憑借高性價比的優(yōu)勢，創(chuàng)下了成交率100%的佳績，上拍房源全部成交。一房難求的西城、海淀兩個城區(qū)以83.33%和73.33%的成交率緊隨其后。
豐臺、昌平、門頭溝、延慶作為第一梯隊享有超高的熱度，平均9人以上爭搶一套法拍房。朝陽、海淀、石景山、房山、通州形成第二梯隊，每套法拍房平均競拍人數(shù)超7人。
與此同時，北京市法拍市場成交的房源中，一拍成交占比最高61.40%，自由購房源占比達21.07%，8折成交的法拍房占比最高36.02%，朝陽區(qū)以54套的銷量穩(wěn)居北京法拍房市場區(qū)域第一名；從成交價格區(qū)間來看，總價500萬元以下的低總價法拍房成市場主流，成交面積方面，90-140㎡以下的改善型房源成最受歡迎法拍房。
瀚海法拍網(wǎng)1月月報
瀚海數(shù)據(jù)研究院認為，受春節(jié)長假的影響，預計2月份進入法拍交易市場的法拍房會進一步減少，但在房產市場整體升溫市場行情下，法拍房熱度或將進一步上揚。
千龍網(wǎng)訊 據(jù)瀚海數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計，2021年1月，北京市二手房住宅網(wǎng)簽17432套，同比2020年1月(8554套)上漲103.79%；法拍房方面，掛牌量、成交量、成交總價、成交面積同比2020年1月均有大幅增長，平均7.81人爭搶1套法拍房，共計為買方市場釋放5.36億元的購房差價。具體市場表現(xiàn)如下:
北京法拍市場共計掛牌房源631套，成交261套，成交率52.73%，處于成交率高位區(qū)間。由于掛牌量較2020年12月相對收緊，北京市法拍房市場成交總價和成交面積有所回落，但縱觀連續(xù)12個月市場行情走勢，1月份整體成交情況仍然處于高位。
從區(qū)域方面看，無論是二手房還是法拍房，西城區(qū)均價都遙遙領先，法拍房均價9.59萬元/㎡，平均折扣8.0折，密云區(qū)平均折扣最低，僅5.3折。
朝陽區(qū)法拍房以成交總價5.87億元的成績領先海淀、豐臺等城區(qū)；而在成交面積方面，資源充沛的非主城區(qū)平谷、順義、通州名列全市成交面積前三甲。
門頭溝、石景山憑借高性價比的優(yōu)勢，創(chuàng)下了成交率100%的佳績，上拍房源全部成交。一房難求的西城、海淀兩個城區(qū)以83.33%和73.33%的成交率緊隨其后。
豐臺、昌平、門頭溝、延慶作為第一梯隊享有超高的熱度，平均9人以上爭搶一套法拍房。朝陽、海淀、石景山、房山、通州形成第二梯隊，每套法拍房平均競拍人數(shù)超7人。
與此同時，北京市法拍市場成交的房源中，一拍成交占比最高61.40%，自由購房源占比達21.07%，8折成交的法拍房占比最高36.02%，朝陽區(qū)以54套的銷量穩(wěn)居北京法拍房市場區(qū)域第一名；從成交價格區(qū)間來看，總價500萬元以下的低總價法拍房成市場主流，成交面積方面，90-140㎡以下的改善型房源成最受歡迎法拍房。
瀚海法拍網(wǎng)1月月報
瀚海數(shù)據(jù)研究院認為，受春節(jié)長假的影響，預計2月份進入法拍交易市場的法拍房會進一步減少，但在房產市場整體升溫市場行情下，法拍房熱度或將進一步上揚。
